Лого белый Лого темный
Лого белый Лого темный
  • Ремонт
    • ОкнаОкна Окна
    • ПотолокПотолок Потолок
    • Отделка стен и перегородкиОтделка стен и перегородки Отделка стен и перегородки
    • ДвериДвери Двери
    • Напольные покрытияНапольные покрытия Напольные покрытия
  • Строительство
    • ФундаментФундамент Фундамент
    • СтеныСтены Стены
    • Наружная отделкаНаружная отделка Наружная отделка
    • КрышаКрыша Крыша
    • ЛестницаЛестница Лестница
    • ФасадФасад Фасад
    • ПолПол Пол
  • Коммуникации
    • ВодоснабжениеВодоснабжение Водоснабжение
    • КанализацияКанализация Канализация
    • ОтоплениеОтопление Отопление
    • ЭлектрикаЭлектрика Электрика
    • ГазификацияГазификация Газификация
    • ВентиляцияВентиляция Вентиляция
    • Эко-энергияЭко-энергия Эко-энергия
  • Участок
    • Заборы, ворота и калиткиЗаборы, ворота и калитки Заборы, ворота и калитки
    • Ландшафтный дизайнЛандшафтный дизайн Ландшафтный дизайн
    • Сад и огородСад и огород Сад и огород
    • Постройки на участкеПостройки на участке Постройки на участке
  • Дизайн
    • Внутренняя отделкаВнутренняя отделка Внутренняя отделка
    • ГостинаяГостиная Гостиная
    • ПрихожаяПрихожая Прихожая
    • СпальняСпальня Спальня
    • КухняКухня Кухня
    • СанузелСанузел Санузел
    • ДетскаяДетская Детская
    • ГардеробнаяГардеробная Гардеробная
    • МансардаМансарда Мансарда
    • Балкон и лоджияБалкон и лоджия Балкон и лоджия
    • МебельМебель Мебель
    • АксессуарыАксессуары Аксессуары
  • Материалы
    • Лакокрасочные материалыЛакокрасочные материалы Лакокрасочные материалы
    • Отделочные материалыОтделочные материалы Отделочные материалы
    • Сухие строительные смесиСухие строительные смеси Сухие строительные смеси
    • Строительные материалыСтроительные материалы Строительные материалы
  • Инструменты
    • СтроительноеСтроительное Строительное
    • ИзмерительныеИзмерительные Измерительные
    • ЭлектроинструментыЭлектроинструменты Электроинструменты
    • Ручные инструментыРучные инструменты Ручные инструменты
    • СтанкиСтанки Станки
    • Уход за участкомУход за участком Уход за участком
  • Советы
    • РазноеРазное Разное
    • НормыНормы Нормы
Лого белый Лого темный
Основное меню
  • Ремонт
    • Окна
    • Потолок
    • Отделка стен и перегородки
    • Двери
    • Напольные покрытия
  • Строительство
    • Фундамент
    • Стены
    • Наружная отделка
    • Крыша
    • Лестница
    • Фасад
    • Пол
  • Коммуникации
    • Водоснабжение
    • Канализация
    • Отопление
    • Электрика
    • Газификация
    • Вентиляция
    • Эко-энергия
  • Участок
    • Заборы, ворота и калитки
    • Ландшафтный дизайн
    • Сад и огород
    • Постройки на участке
  • Дизайн
    • Внутренняя отделка
    • Гостиная
    • Прихожая
    • Спальня
    • Кухня
    • Санузел
    • Детская
    • Гардеробная
    • Мансарда
    • Балкон и лоджия
    • Мебель
    • Аксессуары
  • Материалы
    • Лакокрасочные материалы
    • Отделочные материалы
    • Сухие строительные смеси
    • Строительные материалы
  • Инструменты
    • Строительное
    • Измерительные
    • Электроинструменты
    • Ручные инструменты
    • Станки
    • Уход за участком
  • Советы
    • Разное
    • Нормы
  • Зачем на участке нужен забор
  • Почему надо соблюдать нормы
  • Дистанция до разных построек
    • Интервал до дома
    • Интервал до хозпостроек
    • Расстояние до туалета
    • Интервал до иных строений
    • Интервал до теплицы
  • Дистанция до зеленых насаждений
    • Расстояние до деревьев
    • Расстояние до кустарников
  • Дистанция до красной линии
  • Параметры ограждений
  • Нужно ли соблюдать правила
  1.  ... 
  2. Главная
  3. Участок
  4. Заборы, ворота и калитки
  5. Заборы
  6. Расстояние от дома до забора: сколько метров от забора можно строить дом - на каком расстоянии от забора строить дом, снип

Содержание:

  • Зачем на участке нужен забор
  • Почему надо соблюдать нормы
  • Дистанция до разных построек
    • Интервал до дома
    • Интервал до хозпостроек
    • Расстояние до туалета
    • Интервал до иных строений
    • Интервал до теплицы
  • Дистанция до зеленых насаждений
    • Расстояние до деревьев
    • Расстояние до кустарников
  • Дистанция до красной линии
  • Параметры ограждений
  • Нужно ли соблюдать правила

Расстояние от дома до забора: сколько метров от забора можно строить дом - на каком расстоянии от забора строить дом, снип

Расположение жилого дома и хозяйственных построек на загородном участке в СНТ или поселке для ИЖС планируется до начала строительных работ. Соблюдение расстояний от стен построек до границ соседних участков, дорог и иных объектов поможет избежать претензий соседей и санкций надзорных органов.

Содержание:

  1. Зачем на участке нужен забор
  2. Почему надо соблюдать нормы
  3. Дистанция до разных построек
    1. Интервал до дома
    2. Интервал до хозпостроек
    3. Расстояние до туалета
    4. Интервал до иных строений
    5. Интервал до теплицы
  4. Дистанция до зеленых насаждений
    1. Расстояние до деревьев
    2. Расстояние до кустарников
  5. Дистанция до красной линии
  6. Параметры ограждений
  7. Нужно ли соблюдать правила

Возводя забор, владелец дачи преследует следующие цели:

  • обозначение границ участка;
  • защита от шума и пыли;
  • препятствие для несанкционированного проникновения посторонних;
  • обеспечение конфиденциальности проживающих;
  • декоративная составляющая ландшафтного дизайна.

Нередко монтаж забора становится причиной конфликта между соседями.

Чтобы избежать претензий, достаточно выполнить требования строительных правил в части установки ограждений участка, расположенного на территории СНТ или ИЖС. Согласно пункту 6.2 СНиП 30-02-97, разъясняющему правила планировки садовых участков:

  • заборы между участками должны быть из сетки или решетки, допустимая высота 1,5 м;
  • заборы со стороны проездов и улиц могут сооружаться глухими, если это санкционировано решением общего собрания дачников (садоводов).

Зачем на участке нужен забор

Законодательство РФ позволяет владельцам загородных участков изготавливать ограждающие конструкции любой конфигурации. Можно встретить прозрачные и непрозрачные, деревянные, каменные, стальные и другие ограды. Независимо от материалов, у всех заборов общие задачи:

  • Декорирование земельного участка, если ограда имеет эстетичный внешний вид.
  • Маскировка двора и происходящей на нём деятельности от посторонних взглядов.
  • Предотвращение возможных посягательств на собственность со стороны соседей.
  • Защита участка от пыли и шума с дороги, от сильного ветра и от попадания мусора.
  • Ориентир для соблюдения расстояний, указанных в строительных нормах и правилах.

Ввиду многочисленных плюсов заборы встречаются практически на всех загородных участках в России независимо от региона. Меняется только внешний вид, размеры и выбранный материал.

Почему надо соблюдать нормы

Выдерживать минимальное допустимое расстояние от забора до построек требуется в первую очередь из соображений пожарной безопасности. Представьте ситуацию — здание построено вплотную к забору, за которым также близко стоит соседский дом. В случае пожара огонь легко перекинется с одного дома на другой: так по цепочке может полностью выгореть целый поселок.

Вторая причина ответственно отнестись к соблюдению норм расстояния от дома до забора — риск судебных разбирательств с соседями. Например, им может не понравиться тень от вашего здания, падающая на их участок, либо закрывающая обзор сельскохозяйственная постройка. Есть много поводов предъявить иск в суд на основе несоблюдения регламентированных норм строительства.

Созданы своды правил регулирующие возведение построек и помогающие избежать разбирательств. Их несколько, это строительство:

  • в черте города СП 30-102-99;
  • дачных участков СНиП 30-02-97, актуальная версия СП 53.13330.2011;
  • федеральный закон 123-ФЗ по противопожарным отступам.

Необходимо знать, что запрещено строительство на участках ОНТ, кроме теплиц и небольших хозблоков. Общая площадь построек не должна превышать 30% от площади садового участка (СНТ).

Дистанция до разных построек

Итак, вопросов касательно важности соблюдения рекомендованных интервалов между ограждением и различными строениями больше нет. Теперь важно узнать, какие промежутки надо выдерживать между ограждением и жилыми либо хозяйственными строениями, чтобы не нарушать законы РФ.

Расположение построек на участке с указанием расстояний до забора

Интервал до дома

Согласно СНиП 30-02-97 (Строительные нормы и правила), расстояние от забора до дома, должно быть, не менее 3 метров при условии, что ограждение стоит на границе участка. Важно учитывать тот факт, что на жилом объекте точкой отсчёта является ближайшая к забору выступающая часть, если она выступает более чем на 50 см относительно стены. Иначе отсчёт ведётся от самой стены.

Часто хозяева домовладений игнорируют либо не знают о правиле, по которому отсчитывается дистанция между оградой и объектом индивидуального жилого строительства (ИЖС). Судебной практике известны случаи, когда суды проигрывались даже из-за нескольких сантиметров, если расстояние измерялось от стены или фундамента, а присутствует выступающий на полметра цоколь.

Интервал до хозпостроек

Более строгие требования СНиП распространяются на дистанцию между ограждением участка и сельскохозяйственными постройками, предназначенными для содержания домашних животных и птицы. Минимальное расстояние — 4 метра. Эти нормы диктуются не только СНиП, но и санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами (СанПиН). Это вызвано следующими факторами:

  • Риск заражения и загрязнения соседской почвы отходами животных и птиц.
  • Зачастую неэстетичный внешний вид построек сельскохозяйственного типа.
  • Неприятный запах, который нередко доносится от хозпостроек с животными.

Расстояние в 4 метра между хозпостройками и забором должно выдерживаться независимо от участка. Соблюдать нормы придётся, даже если дом построен в садоводческом товариществе.

Расстояние до туалета

Отдельный регламент есть и на тот случай, если на участке планируется построить уборную или выгребную яму. При выборе места для обустройства подобных объектов нужно отступать как минимум 12 метров от жилых зданий, которые находятся как на участке строительства, так и на прилежащих к нему соседних участках. При этом минимальная дистанция до забора — 1 метр.

При установке выгребных ям, септиков и уличных туалетов также важно выдерживать дистанцию минимум 8 метров по отношению к источникам подземной воды. Это касается колодцев и скважин. Несоблюдение этих норм с высокой вероятностью приведет к заражению воды. По похожим причинам между дворовыми туалетами и погребами должно быть минимум 12 м.

Интервал до иных строений

Кроме, сельскохозяйственных построек на загородном участке могут находиться такие постройки, как баня, сауна, гараж или другие функциональные строения. СП 53.13330.2011, предписывает выдерживать расстояние между функциональными постройками и забором не менее 1 метра. Однако есть некоторые условности:

  • Если между объектом и забором 1 метр, скат кровли должен быть направлен во двор.
  • Пристроенный к дому гараж должен находиться от забора на расстоянии от 3 м.

При выборе места для строительства душевых, летних кухонь и других функциональных построек важно учитывать, что дистанция между ними и жилыми домами на участке должна быть 3 метра или более. То же самое относится и к хозпостройкам для содержания животных и птицы.

Пристроенный к дому гараж экономит место, но нужно заранее все спланировать

При строительстве бань и других пожароопасных зданий важно учитывать некоторые нюансы. По нормам расстояние между такими постройками до забора должно превышать 3 метра, а до здания на соседнем участке — 8 метров. Если постройка выполнена из материалов, относящихся к 1 или 2 классу горючести, минимальное расстояние до соседнего дома сокращается до 6 м.

Интервал до теплицы

Строительство теплиц популярно у многих дачников, потому вопрос о том, на каком расстоянии от забора можно устанавливать теплицу или парник, очень актуален. Согласно СП 42.13330.2011 от ограждения на границе соседних участков до теплицы, должно быть, выдержано расстояние не менее 1 метра. Минимальная дистанция до жилых зданий (своих и соседских) — 3 метра.

Правильное расположение теплицы

Дистанция до зеленых насаждений

Так как на земельном участке могут находиться не только здания, но и зеленые насаждения, есть регламент и на этот случай. Оставить промежуток между ограждением участка и цветниками не так важно, как между деревьями и кустами. Здесь тоже необходимо соблюдать нормы, чтобы избежать штрафных санкций и претензий от соседей с возможными судебными разбирательствами.

Расстояние до деревьев

Высокие деревья, растущие близко к границе двух земельных участков, еще один предмет споров между соседями. Чтобы вас не настигли судебные споры с жителями соседних домов на этой почве, соблюдайте рекомендуемый интервал в 2 метра между среднерослыми деревьями и забором, и 4 метра в случае, если деревья высокорослые. Расстояние считается от центра ствола.

Выдерживать расстояние нужно не только от построек, но и от деревьев до забора

Как понять, какие деревья растут на участке — среднерослые или высокорослые? В законах это не прописано, однако, есть негласное правило — высокорослые деревья высотой более трех метров. Ограничений и дополнений в зависимости от порода дерева нет — на разрешённом расстоянии могут расти яблони, алыча, березы, высокие сосны, а также дикие или же экзотические деревья.

Расстояние до кустарников

Минимальный промежуток между кустарниковыми насаждениями и забором на границе участка — 1 метр. Дистанция относительно цветников и клумб в строительных правилах и нормах вовсе не упоминается. Это значит, что вы можете высадить цветы даже вплотную к забору — это законно. Как и в случае с деревьями, ограничений на виды кустарников нет — главное, соблюсти дистанцию.

Дистанция до красной линии

Красная линия — фактическая граница между земельными участками. Именно эта граница имеет большой юридический вес, так как задокументирована в официальных документах кадастрового учета. Жилые здания и функциональные постройки на участке должны находиться от красной линии улицы на расстоянии минимум 5 метров, от красной линии проезда — минимум 3 метра.

Очень важно соблюсти расстояние от дома до красной линии

Забор обычно устанавливается по границе участка вдоль красной линии. Если в ограждении есть калитка или ворота, в таком случае они должны открываться внутрь двора, чтобы не закрывать красную линию. По этой же причине не допускается строительство гаражей на одной линии с оградой, стоящей вплотную к красной линии. Несоблюдение интервала может привести к сносу.

Параметры ограждений

Строительные правила и нормы предписывают владельцам индивидуальных садовых участков изготавливать решетчатые либо сетчатые ограждения с максимальной высотой 1,5 метра. Это касается ограждений, устанавливаемых на границах соседних участков. По договорённости с другими жильцами дачного объединения можно строить глухие ограждения со стороны улицы.

Нужно ли соблюдать правила

Нормы СП, СНиП и СанПиН придуманы непросто так, а чтобы их соблюдали. За пренебрежение указаниями предусмотрена административная ответственность, которая регламентируется ст. 9.4 Административного кодекса Российской Федерации. На первый раз нарушитель получит устное предупреждение. Если не устранит, то будет выписан штраф на сумму от 1 до 2 тысяч рублей.

Более серьёзные санкции последуют, если будет доказано, что пренебрежение нормами нанесло вред природе или соседям. В первый раз нарушителя ожидает увеличенный вдвое штраф, то есть от 2 до 4 тысяч рублей. Повторное нарушение наказывается ещё большим штрафом вплоть до 5 тысяч рублей. Нередки судебные разбирательства по поводу несоблюдения дистанции до забора.

Примечательно, что установление факта несоблюдения минимального расстояния между домом, постройкой или деревом и забором — еще не повод принуждать нарушителя решить проблему. Добиться сноса, переноса постройки или удаления зеленых насаждений можно только через суд. Однако лучший вариант — соблюдать дистанцию от дома до забора и не допускать конфликты.

Рекомендуемые статьи:

    Как хранить овощи в домашних условиях - подбор места и температуры

    Разное   Разное

    Как хранить овощи в домашних условиях - подбор места…

    • Узнать больше
    Гидролок - защита от протечек воды

    Водоснабжение   Водоснабжение

    Гидролок - защита от протечек воды

    • Узнать больше
    Дом из бруса своими руками - руководство по строительству

    Стены   Стены

    Дом из бруса своими руками - руководство по строительству

    • Узнать больше

Предыдущие статьи:

Как сделать деревянный забор на даче своими руками пошагово
Как сделать деревянный забор на даче своими руками пошагово
Кладка столбов из кирпича для забора: как сделать своими руками?
Кладка столбов из кирпича для забора: как сделать своими руками?
Кованые заборы и ворота: выбора материала, применение в ландшафтном дизайне + фото идеи
Кованые заборы и ворота: выбора материала, применение в ландшафтном дизайне + фото идеи

Следующие статьи:

Заборы из евроштакетника: разновидности, монтаж + фото
Заборы из евроштакетника: разновидности, монтаж + фото
Как сделать забор плетень своими руками: инструкция (70+ фото)
Как сделать забор плетень своими руками: инструкция (70+ фото)
Пошаговая инструкция по строительству забора из профнастила своими руками
Пошаговая инструкция по строительству забора из профнастила своими руками

Наверх

Данный сайт является независимым информационным порталом. Мы не представляем интересы каких-либо организаций.

Все материалы, опубликованные на сайте kak-sdelano.ru, пишутся безвозмездно и исключительно в ознакомительных целях.

Если вы хотите рассказать людям о чём-то, то для бесплатного размещения статьи пишите на free@kak-sdelano.ru

По всем остальным вопросам пишите на support@kak-sdelano.ru

© 2022 kak-sdelano.ru - Копирование материалов запрещено.