Как поднять частный дом: подготовка и техника подъема

Компании могут поднимать дома из кирпича или бетонных плит. Но без нужной квалификации и оборудования самому поднять дом из бревен, панелей или бруса вполне реально. Подобные сооружения лучше всего переносят неравномерные нагрузки, можно использовать только один домкрат. Его переставляют по периметру по часовой стрелке, под последнюю обвязку подкладывают опоры.

Создаваемый небольшой перекос компенсируется гибкостью материалов. Сооружение не рассыпается, трещины не появляются. Дерево не оказывает большое давление, оно легкое.

Кирпичная или блочная кладка дома не сможет вынести такую операцию. Они не переносят перекосы и неравномерно приложенные нагрузки. Процесс становится более дорогим и сложным. Технология предусматривает подведение под последний ряд стен балки, которые создают металлический каркас. По периметру размещают мощные домкраты, способные работать как единая система. Только одинаково приложенное усилие обеспечивает равномерное распределение нагрузки.

Сооружение поднимают только в случае, когда возникают проблемы с фундаментом. Встречается много дач и небольших домиков, построенных более 30 лет назад. В то время строительных норм практически не учитывались. Бетонные смеси были низкого качества. Поэтому основание тех лет быстро разрушаются, строение перекашивается. Для поддержания дома требуется реставрация, которая предусматривает полное восстановление.

Проблемы связаны не только со старыми домами. Допущенные ошибки при монтаже приводят к:

• Недостаточной гидроизоляции – в помещениях наблюдается высокая влажность.
• Незначительное заглубление – при пучении проявляются трещины и другие дефекты.
• Небольшая высота цоколя – в доме становится холодно, не получается провести утепление.

Наружные декоративные работы не решат проблемы. Они не способны повысить несущую способность.

Вторая распространенная причина заключается в повреждении первого венца сруба. Это приводит к оседанию конструкции, ситуация ухудшается с каждым годом. Гниль распространяется по всему дому, размножается грибок и бактерии. Сруб поднимают, после меняется первый венец. Провести ремонт по-другому не получится.

Иногда сруб поднимается для переноса здания. Причины:

• Подобран неправильный участок. Ранее перед строительными работами не проводили геологическую разведку. При высоком уровне грунтовых вод несущая способность фундамента снижается. Наблюдается смещение грунта при сильном промерзании. Это приводит к появлению трещин и другим дефектам. Чтобы здание смогло простоять, проводят реставрацию конструкции или создают другую.
• Был приобретен новый участок и нет средств для строительства сооружения. Переезд занимает много времени.

Для переноса сруб поднимается, после устанавливаются катки с роликами. Такое профессиональное оборудование встречается редко.

Выполнить работу можно самостоятельно, нужно быть предельно осторожным. При этом потребуются расходные материалы и инструменты:

• Домкраты автомобильные винтового типа, рассчитанные на нагрузку в несколько тонн. Достаточно и одного, но при 2-3 задача упрощается.
• Металлические пластины. Толщина сечения должна быть не менее 4 мм. Устанавливаются под сруб, что исключает его соскальзывание. Нужно подобрать листы различной длины. Они должны быть из твердого материала, который не деформируется под нагрузкой.
• Доски толщиной не менее 20 мм, брус длиной 30 см. Они должны быть сухими.
• Водяной уровень или нивелир. Важно, чтобы сооружение не стояло под уклоном. Это увеличивает вероятность опрокидывания. Если основание просело, приходится регулировать уровень.
• Инструменты и материалы, которые потребуются для ремонта фундамента и нижнего венца. Их подготавливают заранее. После подкладывания опор не нужно медлить с выполнением работы. Есть вероятность опрокидывания или перекоса, появления других дефектов.

Количество расходных материалов выбирается с учетом размера дома и высоты его подъема. Доски станут временной опорой. Поэтому они не должны иметь механических повреждений.

Перед подъемом сооружения нужно оценить его общее состояние и прочность нижних венцов. При обшивке материал срывается, в брусья втыкается шило или тонкий стержень. Отсутствие сопротивления указывает на необходимость замены. В строительном магазине есть бревна различного сечения, нужно брать с учетом ширины венца. Еще потребуется:

• Лента для уплотнения места соединения
• Антибактериальная пропитка
• Грунтовка

Еще до проведения работы поверхность обрабатывается защитными веществами, после оставляется на сушку.

Трудности возникают при установленной кирпичной печи. Подъем проводится после разбора пола, освобождается место для хода трубы. При подключенном металлическом трубопроводе его отрезают. Отсоединяют другие коммуникации, водопровод, канализацию и другие системы. Ничего не должно мешать срубу приподняться.

В случае пристроек под общей крышей задача усложняется. Основная коробка сооружения освобождается, после все внешние конструкции фиксируются. При необходимости она поднимается отдельно. Все окна и двери распахивают или вынимают, так как створки и полотна могут деформироваться.

Встречается ситуация, когда ленточный фундамент имеет ширину, равную ширине сруба. Приходится делать проемы под установку домкрата. При этом обеспечивают большую площадь контакта.

Проще поднимать дом при свайном или столбчатом фундаменте. Зачастую это бани, садовые домики и дачи. Грунт под зданием выравнивается, уплотняется. Важно создать надежное основание. Подъемный механизм точечно воспринимает нагрузку. Если земля будет неустойчивой, он съедет в сторону.

Ленточная конструкция представлена сочетанием бетонного камня и металлической обрешетки. Для создания посадочного места кувалдой выламывают проемы. Шаг их расположения должен быть не менее 2,5 метра. От углов отступают 1,5 метра. Площадка создается обязательно в месте сопряжения стен. Она должна быть свободной, что упрощает работу. Проем очищается от строительного мусора, дно выравнивается, укладывается стальная пластика. Это обеспечит равномерное распределение нагрузки.

Предварительная подготовка к процессу подъема предусматривает расчет количества домкратов и их грузоподъемность. Если подъемный механизм только один, рассчитывается время, так как процесс затянется. Устройство переставляется с одного проема в другой. При нескольких домкратах они устанавливаются по соседству. Желательно использовать их одновременно, что снижает риски.

Показатель грузоподъемности выбирается с учетом размера дома и количества подъемных механизмов. Подходят модели, которые рассчитаны на нагрузку 8-10 тонн. Они продаются на автомобильном рынке, предназначены для работы с грузовым транспортом.

Для фиксации нижних венцов используют металлические скобы. Они не дадут дому рассыпаться при его подъеме. «Скрепки» размещаются и под другими проблемными точками.

После подготовки нужно перейти к самому подъему. Действуют аккуратно, но не медлят с размещением фиксирующих элементов. Инструкция:

• За один раз сооружение поднимается на высоту не более 2-3 см.
• В образующуюся щель укладываются ранее подготовленные прокладки.
• При размещении подпорки нужно придать ей форму пирамиды, внизу материал должен быть большей площади.
• Материалы подкладываются в местах сопряжения стен, вдоль длины перегородок.
• Затем процесс снова повторяется.
• Когда высота будет большой, несколько тонких досок заменяют на один брусок.
• С уменьшением количества подкладок повышается устойчивость конструкции.

Выделяют распространенные ошибки, которые негативно сказываются на устойчивости сооружения. Они следующие:

• Быстрый подъем только с одной стороны. Подобная ситуация приводит к сильному перекосу. Несмотря на гибкость древесины, при прикладывании неравномерного усилия появляются структурные дефекты.
• Создание обычной опоры, которая не напоминает форму пирамиды. Многие укладывают бруски без учета этой рекомендации. Это приводит к снижению устойчивости.
• Неправильное размещение подъемного механизма и подпорок. Только инженеры могут определить места концентрации нагрузки. Обычные строители должны использовать большее количество подъемников и подпорок.
• Конструкция домкрата ненадежная. Некоторые строители экономят на подъемном механизме, используют тот, что есть в наличии. Нужно проверить, на какую нагрузку рассчитано устройство. Если она будет превышена, произойдет деформация.
• Плохая подготовка основания. Грунт может сильно просесть. Чтобы исключить это, верхний слой снимается, после песок уплотняется, размещается металлическая пластина большей площади. Это обеспечивает равномерное распределение оказываемой нагрузки.
• Использование неподготовленных брусков. Реставрация фундамента часто затягивается. Выпадающие осадки приводят к тому, что древесина становится мягкой. Если работы займут много времени, лучше материал покрасить или обработать грунтовкой. Это предотвращает перекос или падение дома.

При выполнении этой работы следует идти вдоль периметра всего сооружения. После каждого прохода стены и другие элементы дома осматривают. Они не должны давать трещины. Любые дефекты указывают на то, что были допущены ошибки. Оценка состояния могла быть выполнена неправильно. Не во всех случаях стены и другие элементы выдержат нагрузку.

Рекомендуют поднимать сооружение на высоту не более 40 см. Профессионалы при использовании специального оборудования делают зазор с фундаментом 80 см.

Чаще дом поднимается для дальнейшего восстановления несущей конструкции. Поэтому используемые прокладки придется убрать. Вместо этого подготавливают мощный брус, который закрепляется в двух местах. Требуется не менее 8 поперечин. Если здание большой площади, их количество увеличивается.

Система лаг устанавливается на сложные кирпичные и бетонные столбы. Их располагают на подготовленной площадке, внизу укладывают стальной лист. После установки всех несущих элементов приступают к восстановительным работам.

Система деревянных лаг считается классической технологией. Она ненадежная, так как опоры могут упасть из-за подтопления участка. На реставрацию несущей конструкции уходит несколько недель. Специалисты создают металлическую обрешетку из толстостенного уголка и двутавра.

Стальной куб не мешает армированию фундамента. Через него пропускают толстые стержни, после все заливается бетонным раствором. Основание станет надежным, несущая способность увеличится.

Когда нужно поднять частный дом с легкими перестенками, то процесс прост. Достаточно разместить домкраты на противоположных углах. После создания небольшой щели подкладки распределяются по всей длине стен. Оказываемая нагрузка должна распределяться равномерно. Потребуются деревянные отрезки различных размеров. В углах, где нет подъемного механизма, устанавливается прочная опора.

Рекомендуемые статьи: