Лого белый Лого темный
Лого белый Лого темный
  • Ремонт
    • ОкнаОкна Окна
    • ПотолокПотолок Потолок
    • Отделка стен и перегородкиОтделка стен и перегородки Отделка стен и перегородки
    • ДвериДвери Двери
    • Напольные покрытияНапольные покрытия Напольные покрытия
  • Строительство
    • ФундаментФундамент Фундамент
    • СтеныСтены Стены
    • Наружная отделкаНаружная отделка Наружная отделка
    • КрышаКрыша Крыша
    • ЛестницаЛестница Лестница
    • ФасадФасад Фасад
    • ПолПол Пол
  • Коммуникации
    • ВодоснабжениеВодоснабжение Водоснабжение
    • КанализацияКанализация Канализация
    • ОтоплениеОтопление Отопление
    • ЭлектрикаЭлектрика Электрика
    • ГазификацияГазификация Газификация
    • ВентиляцияВентиляция Вентиляция
    • Эко-энергияЭко-энергия Эко-энергия
  • Участок
    • Заборы, ворота и калиткиЗаборы, ворота и калитки Заборы, ворота и калитки
    • Ландшафтный дизайнЛандшафтный дизайн Ландшафтный дизайн
    • Сад и огородСад и огород Сад и огород
    • Постройки на участкеПостройки на участке Постройки на участке
  • Дизайн
    • Внутренняя отделкаВнутренняя отделка Внутренняя отделка
    • ГостинаяГостиная Гостиная
    • ПрихожаяПрихожая Прихожая
    • СпальняСпальня Спальня
    • КухняКухня Кухня
    • СанузелСанузел Санузел
    • ДетскаяДетская Детская
    • ГардеробнаяГардеробная Гардеробная
    • МансардаМансарда Мансарда
    • Балкон и лоджияБалкон и лоджия Балкон и лоджия
    • МебельМебель Мебель
    • АксессуарыАксессуары Аксессуары
  • Материалы
    • Лакокрасочные материалыЛакокрасочные материалы Лакокрасочные материалы
    • Отделочные материалыОтделочные материалы Отделочные материалы
    • Сухие строительные смесиСухие строительные смеси Сухие строительные смеси
    • Строительные материалыСтроительные материалы Строительные материалы
  • Инструменты
    • СтроительноеСтроительное Строительное
    • ИзмерительныеИзмерительные Измерительные
    • ЭлектроинструментыЭлектроинструменты Электроинструменты
    • Ручные инструментыРучные инструменты Ручные инструменты
    • СтанкиСтанки Станки
    • Уход за участкомУход за участком Уход за участком
  • Советы
    • РазноеРазное Разное
    • НормыНормы Нормы
Лого белый Лого темный
Основное меню
  • Ремонт
    • Окна
    • Потолок
    • Отделка стен и перегородки
    • Двери
    • Напольные покрытия
  • Строительство
    • Фундамент
    • Стены
    • Наружная отделка
    • Крыша
    • Лестница
    • Фасад
    • Пол
  • Коммуникации
    • Водоснабжение
    • Канализация
    • Отопление
    • Электрика
    • Газификация
    • Вентиляция
    • Эко-энергия
  • Участок
    • Заборы, ворота и калитки
    • Ландшафтный дизайн
    • Сад и огород
    • Постройки на участке
  • Дизайн
    • Внутренняя отделка
    • Гостиная
    • Прихожая
    • Спальня
    • Кухня
    • Санузел
    • Детская
    • Гардеробная
    • Мансарда
    • Балкон и лоджия
    • Мебель
    • Аксессуары
  • Материалы
    • Лакокрасочные материалы
    • Отделочные материалы
    • Сухие строительные смеси
    • Строительные материалы
  • Инструменты
    • Строительное
    • Измерительные
    • Электроинструменты
    • Ручные инструменты
    • Станки
    • Уход за участком
  • Советы
    • Разное
    • Нормы
  • Что такое перепланировка
  • Как сделать перепланировку однокомнатной хрущевки
  • Перепланировка с зонированием
  • Как сделать перепланировку в 2 комнатной хрущевке
    • Как из трамвайного типа комнат создаются две раздельных комнаты
    • Переделка двух комнат в три
    • Из двухкомнатной квартиры – квартира-студия
    • Как перестраивается угловая двушка
  • Перепланировки трехкомнатных хрущевок
    • Проект для расширения санузлов и образования гостиной-столовой
    • Расширение санузла и кухни в трехкомнатной квартире
  • Как переделать четырехкомнатную хрущевку
  • Оформление перепланировок
  1. Главная
  2. Дизайн
  3. Внутренняя отделка
  4. Как сделать перепланировку хрущевки: основные этапы и рекомендации

Содержание:

  • Что такое перепланировка
  • Как сделать перепланировку однокомнатной хрущевки
  • Перепланировка с зонированием
  • Как сделать перепланировку в 2 комнатной хрущевке
    • Как из трамвайного типа комнат создаются две раздельных комнаты
    • Переделка двух комнат в три
    • Из двухкомнатной квартиры – квартира-студия
    • Как перестраивается угловая двушка
  • Перепланировки трехкомнатных хрущевок
    • Проект для расширения санузлов и образования гостиной-столовой
    • Расширение санузла и кухни в трехкомнатной квартире
  • Как переделать четырехкомнатную хрущевку
  • Оформление перепланировок

Как сделать перепланировку хрущевки: основные этапы и рекомендации

Квартиры в хрущевках обладают небольшой площадью, но при правильной перепланировке можно сделать пространство более функциональным и комфортным. Но как правильно перепланировать квартиру? Какие материалы использовать и какие ограничения существуют? В этом теге вы найдете полезную информацию и советы по перепланировке квартиры в хрущевке.

Содержание:

  1. Что такое перепланировка
  2. Как сделать перепланировку однокомнатной хрущевки
  3. Перепланировка с зонированием
  4. Как сделать перепланировку в 2 комнатной хрущевке
    1. Как из трамвайного типа комнат создаются две раздельных комнаты
    2. Переделка двух комнат в три
    3. Из двухкомнатной квартиры – квартира-студия
    4. Как перестраивается угловая двушка
  5. Перепланировки трехкомнатных хрущевок
    1. Проект для расширения санузлов и образования гостиной-столовой
    2. Расширение санузла и кухни в трехкомнатной квартире
  6. Как переделать четырехкомнатную хрущевку
  7. Оформление перепланировок

Эти многоквартирные дома построены в начале второй половины 20-го века. Их доля в жилом фонде стран СНГ все еще значительная. В России строится много современного и комфортного жилья, но хрущевки по-прежнему еще эксплуатируются. Их отличает пониженная комфортность. Тогда у страны была срочная потребность в массовом жилье, потому такие квартиры строились малогабаритными. С совмещенными санузлами и с другими «прелестями» для жильцов.

Благодаря решениям современных дизайнеров, такое жилье трансформируется в более комфортные пространства с зонированием и эффектными интерьерами. Не трогая наружных несущих стен, перемещаются внутренние перегородки.

Некоторые перегородки убираются. Они по проекту не несли на себе нагрузку. Их снос и перемещение не нарушает несущую способность конструкций дома.

Для таких перестроений нужен обязательный проект. Все изменения должны регистрироваться в государственных службах.

Статья рассказывает, как оформить разрешение на такие работы. Как зарегистрировать изменения. Показаны идеи и примеры работ, наглядно рассказано, как сделать перепланировку в квартире хрущевке.

Что такое перепланировка

Так называются любые изменения в положении квартирных перегородок. Но категорически запрещено вносить изменения в конструкциях несущих стен. Запрещены также такие изменения в конструкциях:

  • Устройство проемов под окнами и дверями в стенах из крупных блоков и панелей.
  • Демонтаж или передвижка несущих прогонов и балок.
  • Любые перекрытия вентиляции. Нельзя демонтировать или закладывать вентиляционные каналы.
  • Загораживание оконных проемов посредством дополнительных перегородок.
  • Организация входов в жилую зону через лестничные площадки.

Некоторые запрещения устанавливают санитарные нормы:

  • Перенос и расширение санузла к комнате и кухне. Но разрешено для первого этажа. Потому что помещения с повышенной влажностью не должны находиться над кухней и жилой комнатой нижнего этажа.
  • Нельзя переносить и расширять кухню к санузлу. Нельзя закрывать в кухню доступ дневного света.
  • В кухне не должно быть меньше 5 квадратных метров.
  • Запрещено соединение вентиляций кухонь и санузлов.
  • Запрещено устройство мокрых зон с отсутствием гидроизоляций. Дверной проем санузла нельзя оставлять с порогом, меньшим 2 см.
  • Нельзя делать прямые проемы к туалету из комнат и кухонь.
  • Запрещена разборка балконного порога.
  • Не разрешен демонтаж не несущих стен на балконе монолитных домов.
  • Запрещено разбирать стену под окном на балкон в домах, проект на которые разрабатывался в МНИИТЭП.
  • Нельзя объединять кухню с газовой плитой и комнату. Но допускается в такой ситуации поставить раздвижную дверь.

Уточнить разрешения и запреты можно в проектных организациях и органах власти.

Существует ряд работ для изменения не несущих стен и перегородок, на которые нужно оформлять разрешения. Можно расширить помещения с повышенной влажностью к техническим пространствам. Это коридор и прихожая, встроенный шкаф.

Следует знать, что не требуется согласование и заявка в БТИ на такие работы:

  • Косметический ремонт поверхностей (пол, стены, потолок)
  • Перенос сантехники и коммуникаций в пределах санузла.
  • Установка и разборка гипсокартонных перегородок.
  • Монтаж кондиционеров.

Как сделать перепланировку однокомнатной хрущевки

В таких квартирах часто живут пары и молодые люди. Здесь популярны перестройки в квартиры-студии. Убирается перегородка от кухни с комнатой. Демонтируется перегородка с прихожей. Остается свободный прямоугольник, где отделен блок санитарного узла. Он не меняется. Санитарный узел не расширяют. Оставляют больше общего свободного места.

Практически всегда в этих квартирах сносятся кладовые. Их размещение нерационально, отнимает лишние площади там, где нужно пространство.

Их компенсируют или дополняют потом гардеробные и встроенные шкафы. Место для них выбирается в таких зонах, где они не мешают. Часто для этого сдвигается пространство от коридора к комнате.

В другом примере его площадь меняется после переноса стенки в сторону входной двери. В самом узле тоже убирают лишние конструкции. Появляется место для стиральной машины. Ей всегда тяжело найти свободное место. Это самое удобное.

У прихожей малый размер. Но это не чувствуется рядом с открытым пространством комнаты. В комнате удачно размещается гардеробная.

Еще один вариант изменений в хрущевке – объединяется коридор и кухня. Комнатные двери отодвинулись от прихожей. После помещение стало более функциональным. Коридор получил освобожденное место для просторного встроенного шкафа.

Кухня осталась такой же функциональной. Ее площадь стала большей после снесенной перегородки.

В студии объединяются несколько пространств. Полученный большой объем без перегородок требует сохранения тепла. Поэтому важно утеплять балкон. Утепленный балкон позволит убрать часть стены под окном. Но это разрешено только в отдельных сериях домов.

В утепленном балконе чудесно помещается рабочий кабинет.

Другой вариант перепланировки – заменить ванную угловой душевой кабиной. Таким оптимизирована площадь. Освобождено место для стиральной машины. Получилось скосить стену, добавив площадь в кухне – 0,7 квадратного метра.

Общее пространство увеличено утепленным балконом. Образовалось рабочее место со столом и шкафом. Получилось разместить спальные места на три ребенка и на два взрослых человека. Для двух детей поставлена кровать в два яруса.

Но не всем нравятся просторы без стен. Кому-то не нравится, когда входная дверь прямо перед комнатой. Кого-то раздражает соседство комнаты с открытой кухней.

Перепланировка с зонированием

Следующий вариант – с перегородками. Они перенесены. Стена от прихожей передвинута к комнате. Другая стена коридора подвинулась к двери санузла. В итоге коридор стал просторнее. Он получил место для встроенного шкафа и гардеробной.

От комнаты забрана площадь в пользу прихожей. Но добавлена кухонная площадь. Функции кухни остались прежними. Перенесен простенок к дверям ванной. В освободившееся место установлен холодильник.

Столовую зону пришлось перенести на пространство комнаты. Проведена замена распашных дверей на раздвижные (типа гармошки).

У комнаты план Г-образного вида. В месте поворота разместилась перегородка. Она разделила столовую-гостиную с детской спальней. Такое построение создало две комнаты. Это удобно для молодой пары, которая имеет маленького ребенка.

Самым простым способом является монтаж гипсокартонной перегородки. Она занимает половину свободного проема. Оставшаяся часть проема свободна для естественного освещения.

Однокомнатная «хрущевка» стала уютной двухкомнатной квартирой. Ее также можно назвать квартирой-студией, в которой есть выделенная спальня. В такой спальне достаточно места только для кровати и шкафа. Но теперь она стала изолированной.

Как сделать перепланировку в 2 комнатной хрущевке

В таких сериях домов двухкомнатных квартир больше всего. Общие характеристики от жильцов у них те же. Малая площадь с неудобной планировкой. Большая комната проходная. Хороших результатов здесь добиваются переносами стен. Часто из двух комнат делают три.

Как из трамвайного типа комнат создаются две раздельных комнаты

Сначала ставится дополнительная перегородка, которой разделяется комната и коридор. Освобождается большая площадь. Она может использоваться как кладовка. Может оформиться как гардеробная. Вторая площадь остается длинной и узкой. Она оформляется для двух зон – спальной и гостиной. Зоны разделяются гипсокартонной перегородкой. Может устанавливаться другой листовой материал. Цементно-стружечные плиты, плиты ОСБ или ДСП. Но гипсокартон на легком алюминиевом каркасе самый дешевый.

На нижнем фото приведены проходные комнаты в двухкомнатной квартире другого типа. Это частая планировка. Она имеет две мертвые проходные зоны. Они неудобно расположены. Приходиться ко второй комнате проходить всю первую комнату. Такое построение имеет низкую функциональность. Торец второй комнаты занят кладовкой. Она тоже используется нефункционально.

Переделка двух комнат в три

В таком построении ванная меняет свою форму на прямоугольную. Для этого переносится ее стена. Коридор и первая комната объединяются между собой. Из первой комнаты делается гостиная с выходом к кухне. В дальнем помещении образуются две малые спальни. Перегородка между спальнями имеет нелинейную форму. Благодаря этому, между комнатами разместилась гардеробная. Она состоит из двух частей.

Из двухкомнатной квартиры – квартира-студия

Это удобный вариант увеличения пространства. Серия дома – панельная хрущевка. Из двухкомнатной квартиры создается современная квартира- студия. Она имеет объединенную гостиную-кухню.

Для такой перепланировки требуется получить разрешение на перенос входной двери. Когда дверь перенесена, из бывшей прихожей образуется гардеробная. Происходит объединение кухни и гостиной. Для этого частично демонтируется перегородка.

Для объединения санузла тоже демонтируется перегородка.

После таких преобразований вторая комната тоже может меняться. В ней монтируется легкая перегородка, образуются две комнаты. Они разделятся на спальню и рабочий кабинет. Для доступа солнечного света перегородка может иметь высоту до 1,5 метра. Нужно помнить о том, что запрещается перегораживать доступ к окну.

Как перестраивается угловая двушка

Такая форма предоставляет эффективный вариант разделения двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Скошенный коридор увеличивает площадь санитарного узла. Перегородку между комнатой и кухней частично разбирают. Вторую комнату разделяют на две. Площадь второй части увеличивается – убирается кладовая и стенной шкаф. У обеих спален имеются свои окна. Это потому, что в угловых комнатах двушек два окна.

В коридоре образовалась необычная форма. У его стен диагональное расположение. Он обладает небольшой функциональностью и малой площадью.

Угловая комната с двумя окнами предоставила возможность отличной новой планировки.

Перепланировки трехкомнатных хрущевок

Это серия хрущевки II-57.3.2. У нее очень малые габариты ванных и туалетов. Данный пример показывает переделку квартиры с тремя комнатами именно из-за габаритов санитарного узла.

Первым был убран простенок ванной и туалета. Примыкающая коридорная часть отгородилась с помощью стены. В этой стене была дверь. Та зона, которая перешла в санузел от коридора, дополнительно гидроизолировалась. Гидроизоляция нужна для всех помещений с повышенной влажностью.

Другим слабым местом такой планировки является отсутствие зоны для шкафа. Малый шкаф располагался в стене коридора, которая передвинулась для ванной. Старый стенной шкаф был совсем маленьким. Теперь там для него не осталось места. Поэтому была перенесена стена одной спальни. Она освободила место для гардероба.

Кухня с гостиной объединились после разрушения части стены. Проект данной перепланировки требовал усилить прилегающие несущие стены и перекрытия. Усиливался проем. Для этого применялись металлические профили – стальной угол и швеллер.

Образованный проем закрылся раздвижными дверьми. Двери были необходимы, потому что на кухне стоит газовая плита.

Проект для расширения санузлов и образования гостиной-столовой

В этом варианте тоже разбирался простенок в санитарном узле. И площадь из коридора переносилась на санузел. Прихожая получила дополнительную площадь от примыкающей комнаты.

Гостиная получила прямой проход к кухне. Через ее противоположную стену образован проем для второй спальни. Старый дверной проем в эту спальню заделан после демонтажа двери с коробкой.

Расширение санузла и кухни в трехкомнатной квартире

И в этом варианте убирался простенок санитарного узла. Выровнялась стена. К маленькой кухне присоединена столовая. После этого в ней организована коллективная зона отдыха с диваном и телевизором.

Дополнительно проведено разделение проходных комнат. После этого площадь чуть уменьшилась. Но обе комнаты получили дополнительную функциональность. В отгороженные площади получилось вмонтировать пространства двух гардеробных комнат.

Как переделать четырехкомнатную хрущевку

Квартира до перепланировки имела много недостатков. Малые размеры санузла и кухни. Проходные комнаты. Просторная прихожая, но с семью дверьми из разных помещений.

После перепланировки у комнат образовалась правильная форма. Она стала напоминать квадрат. Такой площадью удобнее пользоваться. Изолированными остались обе спальни. Из двух комнат образована столовая и гостиная. Отгороженная гардеробная комната имеет вход из коридора.

Санитарный узел раздельный, как и был. Ванную увеличили спрямлением стены. Из-за этого часть коридора ушла в ванную. У этой части выполнена новая гидроизоляция.

Оформление перепланировок

Для согласования должен быть готов проект ремонта по перепланировке. Его разрабатывает будущий подрядчик по ремонту, или самостоятельная проектная организация. Она должна иметь соответствующую лицензию и состоять в СРО.

Когда проект готов, заявление на перепланировку подается для согласования в градостроительный комитет местного органа власти.

Подается такой пакет документов:

  • Заявление стандартной формы
  • Права собственности, техпаспорт
  • Утвержденный проект на ремонт
  • Согласие другого члена семьи

Местные органы могут рассматривать заявление полтора месяца.

Когда перепланировка согласована, производятся ремонтные работы в соответствии с проектом.

Когда работы завершены, подтверждается их соответствие проектным расчетам и строительным нормам:

  • В БТИ в течение десяти дней нужно оформить акт приемки работ.
  • На основании акта БТИ – оформление нового техпаспорта на квартиру в кадастре.
  • Регистрация Росреестром техпаспорта и документов на собственность.

Согласовывать перепланировку можно и после ремонта или самовольной перестройки. Но лучше это сделать перед ремонтом. Проблем будет меньше.

Рекомендуемые статьи:

    Как выбрать кухонную вытяжку: полезные советы

    Кухня   Кухня

    Как выбрать кухонную вытяжку: полезные советы

    • Узнать больше
    Как сделать столешницу из искусственного камня: подробное руководство

    Мебель   Мебель

    Как сделать столешницу из искусственного камня: подробное…

    • Узнать больше
    Как правильно обрезать смородину весной: подробное руководство

    Сад и огород   Сад и огород

    Как правильно обрезать смородину весной: подробное…

    • Узнать больше
    Наплавляемая кровля: устройство и преимущества

    Крыша   Крыша

    Наплавляемая кровля: устройство и преимущества

    • Узнать больше
    Кованые ворота и заборы: выбор стиля и материалов

    Заборы, ворота и калитки   Заборы, ворота и калитки

    Кованые ворота и заборы: выбор стиля и материалов

    • Узнать больше

Предыдущие статьи:

Как резать потолочный плинтус в углах: техники и инструменты
Как резать потолочный плинтус в углах: техники и инструменты
Как из однушки сделать двушку: практичные советы для увеличения жилплощади
Как из однушки сделать двушку: практичные советы для увеличения жилплощади
Ремонт маленькой квартиры: идеи и советы
Ремонт маленькой квартиры: идеи и советы

Следующие статьи:

Камин в интерьере: правильный выбор для уюта и комфорта
Камин в интерьере: правильный выбор для уюта и комфорта
Как сочетать цвета в интерьере: советы профессионалов
Как сочетать цвета в интерьере: советы профессионалов
Как сделать ремонт в новостройке: советы и рекомендации
Как сделать ремонт в новостройке: советы и рекомендации

Наверх

Данный сайт является независимым информационным порталом. Мы не представляем интересы каких-либо организаций.

Все материалы, опубликованные на сайте kak-sdelano.ru, пишутся безвозмездно и исключительно в ознакомительных целях.

Если вы хотите рассказать людям о чём-то, то для бесплатного размещения статьи пишите на [email protected]

По всем остальным вопросам пишите на [email protected]

© 2022 kak-sdelano.ru - Копирование материалов запрещено.