Лого белый Лого темный
Лого белый Лого темный
  • Ремонт
    • ОкнаОкна Окна
    • ПотолокПотолок Потолок
    • Отделка стен и перегородкиОтделка стен и перегородки Отделка стен и перегородки
    • ДвериДвери Двери
    • Напольные покрытияНапольные покрытия Напольные покрытия
  • Строительство
    • ФундаментФундамент Фундамент
    • СтеныСтены Стены
    • Наружная отделкаНаружная отделка Наружная отделка
    • КрышаКрыша Крыша
    • ЛестницаЛестница Лестница
    • ФасадФасад Фасад
    • ПолПол Пол
  • Коммуникации
    • ВодоснабжениеВодоснабжение Водоснабжение
    • КанализацияКанализация Канализация
    • ОтоплениеОтопление Отопление
    • ЭлектрикаЭлектрика Электрика
    • ГазификацияГазификация Газификация
    • ВентиляцияВентиляция Вентиляция
    • Эко-энергияЭко-энергия Эко-энергия
  • Участок
    • Заборы, ворота и калиткиЗаборы, ворота и калитки Заборы, ворота и калитки
    • Ландшафтный дизайнЛандшафтный дизайн Ландшафтный дизайн
    • Сад и огородСад и огород Сад и огород
    • Постройки на участкеПостройки на участке Постройки на участке
  • Дизайн
    • Внутренняя отделкаВнутренняя отделка Внутренняя отделка
    • ГостинаяГостиная Гостиная
    • ПрихожаяПрихожая Прихожая
    • СпальняСпальня Спальня
    • КухняКухня Кухня
    • СанузелСанузел Санузел
    • ДетскаяДетская Детская
    • ГардеробнаяГардеробная Гардеробная
    • МансардаМансарда Мансарда
    • Балкон и лоджияБалкон и лоджия Балкон и лоджия
    • МебельМебель Мебель
    • АксессуарыАксессуары Аксессуары
  • Материалы
    • Лакокрасочные материалыЛакокрасочные материалы Лакокрасочные материалы
    • Отделочные материалыОтделочные материалы Отделочные материалы
    • Сухие строительные смесиСухие строительные смеси Сухие строительные смеси
    • Строительные материалыСтроительные материалы Строительные материалы
  • Инструменты
    • СтроительноеСтроительное Строительное
    • ИзмерительныеИзмерительные Измерительные
    • ЭлектроинструментыЭлектроинструменты Электроинструменты
    • Ручные инструментыРучные инструменты Ручные инструменты
    • СтанкиСтанки Станки
    • Уход за участкомУход за участком Уход за участком
  • Советы
    • РазноеРазное Разное
    • НормыНормы Нормы
Лого белый Лого темный
Основное меню
  • Ремонт
    • Окна
    • Потолок
    • Отделка стен и перегородки
    • Двери
    • Напольные покрытия
  • Строительство
    • Фундамент
    • Стены
    • Наружная отделка
    • Крыша
    • Лестница
    • Фасад
    • Пол
  • Коммуникации
    • Водоснабжение
    • Канализация
    • Отопление
    • Электрика
    • Газификация
    • Вентиляция
    • Эко-энергия
  • Участок
    • Заборы, ворота и калитки
    • Ландшафтный дизайн
    • Сад и огород
    • Постройки на участке
  • Дизайн
    • Внутренняя отделка
    • Гостиная
    • Прихожая
    • Спальня
    • Кухня
    • Санузел
    • Детская
    • Гардеробная
    • Мансарда
    • Балкон и лоджия
    • Мебель
    • Аксессуары
  • Материалы
    • Лакокрасочные материалы
    • Отделочные материалы
    • Сухие строительные смеси
    • Строительные материалы
  • Инструменты
    • Строительное
    • Измерительные
    • Электроинструменты
    • Ручные инструменты
    • Станки
    • Уход за участком
  • Советы
    • Разное
    • Нормы
  • Понятие пристройки
  • Что будет, если строить без согласования?
  • Разрешение на строительство пристройки
  • Как узаконить самострой
  • Цена вопроса
  • Оформление пристройки к дому
  • Заключение
  1. Главная
  2. Советы
  3. Нормы
  4. Как узаконить пристройку к дому: подробная инструкция

Содержание:

  • Понятие пристройки
  • Что будет, если строить без согласования?
  • Разрешение на строительство пристройки
  • Как узаконить самострой
  • Цена вопроса
  • Оформление пристройки к дому
  • Заключение

Как узаконить пристройку к дому: подробная инструкция

Процесс узаконивания пристройки к дому может быть сложным и длительным. На этой странице мы предоставляем подробную информацию о том, как правильно узаконить пристройку к дому, включая необходимые документы, процедуры и сроки.

Содержание:

  1. Понятие пристройки
  2. Что будет, если строить без согласования?
  3. Разрешение на строительство пристройки
  4. Как узаконить самострой
  5. Цена вопроса
  6. Оформление пристройки к дому
  7. Заключение

Пристройка к дому – логичное увеличение полезных площадей. Пристраивают жилые и нежилые помещения. Однако подобная корректировка строения недопустима без получения разрешения на строительство. Как это сделать? Разберемся с этим вопросом.

Понятие пристройки

Согласно градостроительному кодексу РФ, пристройки – это не включенные в основной проект дополнительные части дома, имеющие с ним общие стены. Они бывают облегченными и капитальными.

В первую группу входят террасы, крылечки, веранды, т.е. те строения, которые не требуют серьезного фундаментного основания. Их допустимо пристраивать без получения разрешения в надлежащих инстанциях.

Вторая группа – это строения на фундаменте (дополнительные комнаты, подсобные помещения). Их строят только после разработки проектной документации, ее согласования и получения разрешения на работы.

Внимание! Разрешительную документацию получают в инспекции государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСКе). Адрес организации можно узнать в интернете, вбив в строку поисковика название субъекта РФ. Или у органов местного самоуправления.

Что будет, если строить без согласования?

Собственники частных домов нередко пристраивают строения к дому без согласования проекта, а также получения разрешения на проведение строительных работ. Позже владелец такого сооружения, может столкнуться со следующими трудностями:

  • Невозможностью узаконивания и, соответственно, получением права собственности на строение.
  • Штрафом.
  • Предписанием сноса незаконно построенного сооружения.

Начинаются проблемы с основным зданием. До легализации самостроя его будет:

  • Нельзя продать
  • Сдать в аренду
  • Оформить в наследство

Потому строить без согласования нежелательно.

Разрешение на строительство пристройки

Чтобы согласовать строительные работы, нужно представить следующую документацию:

  • Действующий паспорт гражданина РФ, ИНН.
  • Документы, подтверждающие законность владения зданием и землей под ним.
  • Нотариально заверенное согласие других собственников (если они есть).
  • Кадастровый паспорт объекта, к которому будет пристраиваться строение.
  • Согласования изменений, выданные пожарной и коммунальными службами, городским архитектурным бюро.
  • Нотариально заверенное согласие соседей, граничащих с пятном застройки участков.
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины.

Внимание! В случае несогласия соседей на строительство пристройки (она должна быть уважительной), разрешение выдано не будет.

Пристраивать что-либо не разрешат, если:

  • Вблизи от дома проходят инженерные коммуникации (расстояние от пристройки до них не менее 2.5 метра).
  • Строительные работы нарушат несущие конструкции здания, что приведет к его разрушению.
  • Используются недопустимые строительные материалы.

Совет. Желательно, чтобы подготовкой технической документации на пристройку, равно как ее согласованием, занималась проектная организация. Это сводит к минимуму риск отказа в разрешении на строительство.

Документацию рассматривают месяц. После получения разрешения приступают к работам.

В случае отказа без оснований вердикт можно обжаловать в суде.

Как узаконить самострой

Цена вопроса

Цена оформления пристройки отличается в разных регионах РФ. Она зависит от:

  • Расположения объекта и его площади
  • Сложности проекта перепланировки дома

Цена легализации складывается из:

  • Подготовки технической документации, необходимой для согласования выполнения строительных работ.
  • Проведения строительной экспертизы.
  • Внесения изменений в ЕГРН.
  • Государственной пошлины за регистрацию.

Размер государственной пошлины рассчитывают исходя из цены пристройки, складывающейся из суммарных трат на строительные работы и материалы. Она может составлять от нескольких до десятков тысяч рублей.

Оформление документов начинают с обращения в муниципальный строительный отдел. Там же получают информацию о необходимых действиях и оплате. Последнее значительно упрощает все действия.

Получить разрешение на работы можно и через портал «Госуслуг». В разделе сайта приведен список документов и цены оформления разрешения.

Внимание! Расходы на легализацию самостроя больше затрат на легальное оформление пристройки. Экономнее получить разрешения до стройки. Это позволит избежать траты денег и времени.

Оформление пристройки к дому

Большинство людей живет в многоэтажках. Собственники квартир, расположенных на первых этажах таких домов, увеличивают жилплощадь за счет пристраивания к наружным стенам небольших помещений, являющихся продолжением комнат и кухонь. Расскажем, как получить разрешительную документацию в подобных ситуациях.

Процесс легализации мало чем отличается от оформления пристроенного строения в частных домах. Единственное отличие – согласовывать строительство потребуется как со всеми жильцами, так и с собственником многоэтажки.

Пакет документов подается в муниципальный архитектурный отдел, после его рассматривают и озвучивают решение. Причиной отказа может послужить:

  • Несоблюдение норм и требований СНиПов.
  • Наличие у многоквартирного дома статуса памятника-архитектуры.
  • Отсутствие у собственника квартиры документов о приватизации участка земли, на котором будут вестись строительные работы.

Заключение

Подытоживая вышесказанное, отметим, что оформление пристроенного строения нетрудно. Однако его нужно провести с соблюдением всех формальностей – это поможет избежать многих трудностей с операциями с недвижимостью в будущем.

Рекомендуемые статьи:

    Как правильно мыть пол: подробная инструкция

    Разное   Разное

    Как правильно мыть пол: подробная инструкция

    • Узнать больше
    Как оформить владение дачным участком: подробная инструкция

    Нормы   Нормы

    Как оформить владение дачным участком: подробная инструкция

    • Узнать больше
    Обзор сортов перца для теплицы

    Сад и огород   Сад и огород

    Обзор сортов перца для теплицы

    • Узнать больше
    Как выбрать и установить перила для лестниц: виды и монтаж

    Лестница   Лестница

    Как выбрать и установить перила для лестниц: виды и…

    • Узнать больше
    Картины для интерьера: создавайте искусство сами

    Внутренняя отделка   Внутренняя отделка

    Картины для интерьера: создавайте искусство сами

    • Узнать больше

Предыдущие статьи:

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры
Акт приема-передачи квартиры: правила и порядок заключения
Акт приема-передачи квартиры: правила и порядок заключения
Контролируем и измеряем влажность воздуха в квартире: полезные советы
Контролируем и измеряем влажность воздуха в квартире: полезные советы

Следующие статьи:

Минимальное расстояние от деревьев до забора: важные рекомендации
Минимальное расстояние от деревьев до забора: важные рекомендации
Высота пятиэтажного дома – какая она у зданий разных серий
Высота пятиэтажного дома – какая она у зданий разных серий
Высота 9-этажного дома: какая она?
Высота 9-этажного дома: какая она?

Наверх

Данный сайт является независимым информационным порталом. Мы не представляем интересы каких-либо организаций.

Все материалы, опубликованные на сайте kak-sdelano.ru, пишутся безвозмездно и исключительно в ознакомительных целях.

Если вы хотите рассказать людям о чём-то, то для бесплатного размещения статьи пишите на [email protected]

По всем остальным вопросам пишите на [email protected]

© 2022 kak-sdelano.ru - Копирование материалов запрещено.