Кухня, совмещенная с лоджией




Существует не так много способов увеличения площади квартир. Самый доступный — объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней. Пусть присоединяется и не очень большая площадь, но в малогабаритных квартирах и она — как находка.

Какие документы нужны для объединения балкона/лоджии

Совмещение балкона может происходить двумя способами: просто удалением оконного блока без сноса подоконной части стены и порожка и с его удалением. Если вы решите только убрать окно/двери, никакого разрешения на это не требуется. По окончании работ вы берете план квартиры в БТИ, вносите сделанные изменения


Для такого варианта объединения балкона и комнаты или кухни разрешения не нужно
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки



Если же возникла необходимость удалить подоконную часть стены, то такое изменение называют перепланировкой и требует целого ряда разрешающих документов для ее проведения. Причем имейте в виду, что последние годы в столице убирать подоконный блок разрешают только при условии установки стеклянных раздвижных дверей. Также обратите внимание, что на балкон или лоджию выносить радиаторы не разрешают. Надо будет отдельно организовывать отопление балкона, а также определить новое место для радиатора, который ранее был на подоконном блоке.

Необходимые документы и действия

В любом случае вам надо будет:

  • Взять в БТИ техпаспорт на квартиру.
  • С техпаспоротом обратиться в проектную организацию имеющую сертификат на право оказания подобных услуг для составления проекта перепланировки. Второй вариант — заказать проект перепланировки в организации, разрабатывавший типовой проект вашего дома (для жителей столицы это более надежный вариант).
  • Взяв полученный проект, документы, подтверждающие права собственности, заполненное заявление на перепланировку, обратиться в Жилищную Инспекцию.

После получения разрешающей резолюции можно приступать к работам. По окончании ремонта вам надо будет пригласить представителя Жилищной Инспекции для получения Акта окончания работ по перепланировке. С этим документом обращаетесь снова в БТИ для получения нового техпаспорта.


Такое объединение требует документального оформления
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

Обратите внимание, что при выборе второго варианта, сносу подлежит только так часть, которая была под окном. Сносить оставшиеся боковые стенки, порожек без дополнительного согласования нельзя категорически, как и вырубать оконную балку. Для них могут потребоваться еще и меры по усилению. Все работы будут прописаны в проекте перепланировки и выполнять их нужно скрупулезно.

Если вам необходимо убрать стенки и балку, оговариваете это в проектной организации при подаче документов. Они просчитывают, возможен ли такой вариант. Если да, выдают меры по восстановлению несущей способности и перечень работ.





Порядок работ

Основное внимание при работах по присоединению балкона к кухне или комнате надо уделить утеплению. Утеплять надо будет все части конструкции кроме внутренней стены. Использовать при этом самые эффективные материалы, иначе зимой во всем помещении будет очень холодно. Также при монтаже остекления надо будет уделить особое внимание месту стыка рам со стеной — проложить пароизоляционным материалом. Он перекроет доступ теплому воздуху из помещения, предотвратив образование конденсата.



Подготовительные работы

Сначала требуется разрушить все до основания, чтобы затем…все построить заново. В общем случае порядок подготовительных работ такой:

  • Демонтаж старого остекления и отделочных материалов на балконе/лоджии (оконный блок в помещение оставляем пока на месте). На балконе остается металлическое ограждение, на лоджии — тонкая стандартная перегородка, если таковая есть. Если на лоджии перегородки нет, остается тоже только металлический каркас. Он необходим для безопасности работ.
    Демонтаж старого остекления и отделочных материалов
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Выравнивание пола в месте установки стены. После демонтажа старых отделочных материалов балконная плита по краю бывает очень неровной. Так как по краю плиты придется устанавливать стену, основание должно быть ровным. Ямы бетонируют обычным раствором марки М300.


    Если край балконной плиты неровный, его бетонируют
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Возведение стены на заданную высоту. На сегодняшний день для возведения стены на балконе лучшим вариантом считается газобетон. Толщина используемых блоков 100 мм. Он теплый, легок в укладке, мало весит.

Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

Если было убрана стандартная отделка балкона или лоджии, параллельно с возведением стенки ее необходимо снаружи обшивать выбранным отделочным материалом. Обычно — сайдингом. Для чего снаружи крепят деревянные бруски, к ним — сайдинг.


Параллельно ведут обшивку снаружи
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

Отделка балкона снаружи должна проводится на этом этапе. Потом нужно будет вызывать промальпов, а их услуги совсем недешевы. А пока нет остекления, можно обвязаться страховкой и делать все с балкона.

Остекление и утепление

Постепенно бетонная площадка, торчащая на стене приобретает другой вид. Теперь можно поверить, что находится тут могут не только птицы. Остекление проводим параллельно с утеплением. И на утеплителе лучше не экономить. Иначе в комнате будет очень холодно, а счета за отопление будут большими.



  • Установка оконных блоков. Для остекления необходимо использовать двухкамерные стеклопакеты. Площадь их будет большой и однокамерные не смогут обеспечить должной степени теплоизоляции. Профиль для окон тоже надо брать с большим количеством камер — не менее пяти. Хоть профиль имеет и меньшую площадь, через него сильно утекает тепло.
    Окна обычно устанавливает кампания
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Снятие оконного блока, при необходимости — разрушение подоконной стены, меры по укреплению стен и оконной балки.
    Демонтаж оконного блока
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Укладка электропроводки, установка монтажных коробок под розетки, выключатели, вывод проводов для установки светильников. Для повышения безопасности прокладывать провода можно в специальном негорючем гофрошланге.
    Прокладка электропроводки
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Утепление пола, стен потолка. Наиболее распространенный вариант утепления — между деревянных брусков обрешетки. Для утепления используют или экструдированный пенополистирол или маты минеральной ваты. Пенополистирол применяется чаще, так как при одинаковой степени теплоизоляции имеет меньшую толщину и не боится намокания (конденсата). Для Средней полосы России толщина пенополистирола должна оставлять 70-100 мм. Укладывают утеплитель в два слоя с перекрытием швов. Крепят специальными пластиковыми дюбелями-зонтиками или приклеивают на монтажную пену.
    Утепление всех холодных поверхностей
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Слой металлизированного утеплителя (типа пенофол). Он дополнительно сохраняет тепло.
    Укладка пенофола
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Укладка теплого пола (если предусмотрена).
  • Обшивка отделочными материалами. Это может быть фанера или ГКЛ, с последующей их шпаклевкой и оклейкой обоями или покраской.


Фактически объединение балкона можно считать законченным после укладки пенофола. Далее начинаются отделочные работы, а они сильно зависят от того, к комнате присоединяется балкон/лоджия или к кухне, а также от дизайна этих помещений.



Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

  • Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.
    Как вариант вынести любую электро-технику
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Мебель. Можно вынести шкафы, стол со стульями и сделать на балконе обеденную зону.
    Возможно вынести обеденную зону
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Нельзя выносить газовые приборы и мойку. Они должны оставаться на «основной территории».

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.


Электроплиту стильно расположить на бывшем подоконнике
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки


Сделать удобный столик за счет широкой столешницы
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки


Вынести из маленькой кухни на балкон холодильник
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки


Максимально использовать пространство, разработав свой проект
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки


Вынести всю мебель с электроплитой на балкон или лоджию (без мойки)
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки


Использовать площадь как зону отдыха
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки


Обеденный стол заменить широкой столешницей
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

Объединение балкона и комнаты: варианты использования площади

Даже небольшая площадь в несколько квадратных метров предоставляет массу возможностей по ее использованию. Конечный выбор зависит от того, что является для вас более приоритетным. Итак, что можно сделать на присоединенной лоджии (балконе):

  • Рабочее место или мини-кабинет. Часто приходится брать работу на дом, а уединиться негде? Сделайте рабочее место на присоединенном балконе.

Оставшийся от окна подоконник можно использовать как стол
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки


Сделать настоящий мини-кабинет
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки


Правильно оборудованное рабочее место
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Спальное место. В маленькой квартире сложно бывает найти место для отдыха. Закажите диван/матрас под размер вашей лоджии.
    Спальное место на лоджии
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Зону отдыха. Поставить удобные кресла, цветы.
    Сделать на присоединенном балконе зону отдыха
    Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

  • Разместить шкафы, но сделать их компактными и красивыми.

Шкафы на балконе — привычное использование
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

Оформление арки

Насколько гармонично будет смотреться присоединенная лоджия во многом зависит от того, как оформить проход. В некоторых случаях и стилях прямоугольник смотрится неплохо. Тогда все что нужно — правильно его обыграть. И из недостатка планировки он превращается в украшение.


Чтобы проем не смотрелся как нечто чужеродное, обыграйте его, например оформив полками
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

В спальне с присоединенным балконом есть дугой выход — закрыть все полупрозрачным тюлем от стены до стены. ЖЕсткие линии смягчаются, гармония восстанавливается.


Тюль скрывает недостатки
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

Иногда простой прямоугольник не подходит категорически. Тогда углы надо скруглять, добавляя плавности.


Чтобы оправдать такой "портал", по бокам сделаны две ниши
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

Еще один вариант придать смысл оставшейся части подоконной стены — сделать над ней полки.


Полки — полезно и красиво
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки

Если арку сделать округлой только с одной стороны, она лучше впишется в современный дизайн, при соответствующем оформлении подойдет для минимализма и хай-тека.


Асимметрия подчеркивается еще и мебелью
Дизайн кухни совмещенной с лоджией: (30 фото) и идей планировки